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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，但需謹慎核實法律與貸款條件
主要理由： 此物件的最大賣點在於「地段」與「價格」。在宜蘭市核心區以 890 萬取得透天厝，對於重視生活機能的家庭而言性價比極高。然而，作為買房者必須高度警覺的是屋齡數據不一致與增建合法性這兩大關鍵風險。建議在決定前，務必向賣方或建管單位確認實際落成年代，並確認三樓增建部分是否有合法執照或是否影響房屋過戶。若銀行對於高齡老屋的貸款評估能達成共識，且確認無違建疑慮，此物件是一筆值得投資的資產。
問與答
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